بازسازی ساختمان

اغلب ساختمان‌ها و منازل قدیمی، حس نوستالژیک به ساکنین خانه منتقل می‌کنند و این موضوع می‌تواند لذت‌بخش باشد؛ اما فرسودگی ساختمان سبب ایجاد مشکلاتی برای افراد خانه می‌شود. ساختمان به مرور زمان، کیفیت، استحکام و امنیت خود را از دست می‌دهد و برای قابل سکونت کردن آن باید از اقدامات تعمیر و بازسازی ساختمان استفاده کرد. از این‌رو رفع و رجوع مشکلات خانه‌های قدیمی، به تعمیرات اساسی و پایه‌ای نیاز خواهد داشت.
بازسازی و دکوراسیون داخلی منزل به مجموعه اقداماتی اطلاق می‌شود که به منظور ترمیم بنا در همه بخش‌های ساختمان اعم از بیرون و داخل ساختمان صورت می‌پذیرد تا قسمت‌های آسیب‌دیده بنا، احیا و قابل استفاده شوند یا جلوه ظاهری داخل و خارج ساختمان زیباتر شود. تعمیر، بازسازی و نوسازی ساختمان‌های قدیمی امری زمان‌بر است و به هزینه زیادی نیاز دارد. همچنین داشتن تخصص و تجربه در انجام چنین عملیاتی، بسیار حائز اهمیت است. بسیاری از افراد از مشکلات و سختی عملیات بازسازی و دکوراسیون معماری داخلی منزل با خبر هستند؛ از این‌رو ترجیح می‌دهند تا به ساخت مجدد ساختمان اقدام کنند. اما اگر شما جزو آن دسته از افرادی هستید که به بازسازی و تغییر دکوراسیون خانه قدیمی علاقه دارید، توصیه می‌کنیم تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید تا اطلاعات کامل و جامعی در ارتباط با عملیات بازسازی منزل قدیمی، مراحل و هزینه‌های آن در اختیارتان قرار دهیم.

انواع روش‌های بازسازی و نوسازی ساختمان

به‌طور کلی روش بازسازی و نوسازی ساختمان برای رفع مشکلات سازه و افزایش زیبایی بصری به دو صورت کلی یا جزئی انجام می‌شود.
انتخاب روش بازسازی کلی یا جزئی با توجه به میزان آسیب‌دیدگی قسمت‌های مختلف ساختمان تعیین می‌شود. بازسازی و نوسازی ساختمان به روش جزئی برای زمانی‌که تنها قسمتی از بنای ساختمان به مرمت نیاز دارد، مورد استفاده قرار می‌گیرد. اگر همه بخش‌های بنای ساختمان از جمله قسمت‌های داخلی و خارجی سازه به تعمیرات، مرمت و تقویت نیاز داشته باشند، روش کلی بازسازی و نوسازی ساختمان کاربرد دارد. انواع روش‌های بازسازی خانه قدیمی باید توسط افراد متخصص و با تجربه پیاده‌سازی و اجرا شوند تا در کوتاهترین زمان ممکن و با هزینه مقرون به‌صرفه به نتیجه مطلوب رسید.

اصول معماری و بازسازی کلی ساختمان فرسوده

در حال حاضر توجه به نواقص و مشکلات آپارتمان و خانه قدیمی و بازسازی آن در میان عموم به یک چالش تبدیل شده است. در کنار بازسازی منزل قدیمی برای رفع نواقص ساختمان، توجه به اصول زیباشناسی و جذابیت ظاهری ساختمان بسیار حائز اهمیت است. دکوراسیون معماری داخلی منزل در کنار اقدامات ترمیم و مرمت سازه از جمله عملیات معماری و بازسازی کلی ساخت فرسوده محسوب می‌شود که به زیبایی ساختمان کمک شایانی می‌کند.

       به‌طور کلی اصول بازسازی، مرمت و ترمیم ساختمان فرسوده به شرح زیر است:
​​​​​​​

·         1- بازدید کامل از ملک و قسمت‌های مختلف ساختمان قدیمی
·         2- تعیین میزان آسیب‌دیدگی بنای ساختمان
·         3- تعیین روش بازسازی و دکوراسیون داخلی منزل
·         4- انتخاب نوع متریال جهت ترمیم، مرمت و تقویت بنای ساختمان
·         5- استفاده از تجهیزات و لوازم مدرن و پیشرفته جهت بازسازی
·         6- بهره‌گیری از کادری متخصص، مجرب و با تجربه در زمینه بازسازی ساختمان

بازسازی خانه قدیمی شامل چه مواردی خواهد شد؟​​​​​​​

تعمیر، ترمیم و مرمت قسمت‌های مختلف به منظور رفع مشکلات و نواقص ساختمان قدیمی از جمله اقدامات بازسازی منزل فرسوده محسوب می‌شوند. به‌طور کلی بازسازی خانه قدیمی، شامل موارد زیر می‌شود:
​​​​​​​

     به‌طور کلی بازسازی خانه قدیمی، شامل موارد زیر می‌شود:​​​​​​​

·         تیغه‌بندی جدید برای داخل و خارج ساختمان
·         کف‌سازی خانه با سرامیک، سنگ، پارکت و …
·         تغییر متریال سقف ساختمان با کناف، سقف کاذب و …
·         تعویض پوشش بام ساختمان با ایرانیت جدید، سفال، ورقه‌های فلزی و …
·         تغییر جانمایی قسمت‌های ساختمان قدیمی مانند آشپزخانه، دستشویی، حمام و …
·         بازسازی آشپزخانه شامل تعویض کابینت، کاشی و سرامیک، شیرآلات و …
·         تعویض تاسیسات مکانیکی و الکتریکی ساختمان فرسوده مانند لوله‌کشی و برق‌کشی
·         تعویض درب و پنجره منزل قدیمی
·         رنگ‌آمیزی یا نصب کاغذ دیواری برای دیوارهای داخلی ساختمان
·         رفع مشکلات مربوط به رطوبت و نم قسمت‌های مختلف خانه قدیمی
·         اجرای نمای خارجی ساختمان قدیمی با سرامیک، سنگ و …
·         تغییر دکوراسیون منزل شامل تغییر چیدمان لوازم منزل، جانمایی تجهیزات جدید و …

اگر به دنبال بازسازی و تغییر دکوراسیون منزل قدیمی خود هستید، توصیه می‌کنیم به نکات مربوط به بازسازی خانه فرسوده و قدیمی توجه کنید. رعایت اصول مربوط به تعمیر، ترمیم و مرمت ساختمان قدیمی به افراد در رسیدن به نتیجه ایده‌آل و مطلوب کمک خواهد کرد.

از نکات مربوط به بازسازی و نوسازی ساختمان فرسوده، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
​​​​​​​

·         مشورت با افراد متخصص، مجرب و کارآزموده در زمینه تعمیر و مرمت ساختمان
·         بررسی دقیق و کامل فضاهای ساختمان فرسوده
·         تعیین میزان تغییرات مورد نیاز و رعایت تناسب با فضاهای دیگر
·         تخمین زمان لازم برای انجام عملیات بازسازی خانه قدیمی
·         تخمین هزینه و بودجه لازم برای تعمیرات و مرمت ساختمان
·         بهره‌گیری از شیوه‌های مدرن و تکنولوژی روز در زمینه بازسازی و نوسازی ساختمان
·         استفاده از متریال مرغوب و متناسب با سازه
·         تغییر دکوراسیون داخلی منزل برای ایجاد تغییرات زیبایی بصری
·         پیاده‌سازی و اجرای دقیق تغییرات، تعمیرات و بازسازی خانه قدیمی
·         رعایت قوانین و مقررات ساختمان در زمان اجرای عملیات بازسازی
·         رعایت موارد ایمنی در زمان اجرای عملیات​​​​​​​

​هزینه بازسازی:

هزینه بازسازی، تعمیرات و نوسازی ساختمان قدیمی تحت تاثیر فاکتورهای مختلف تعیین می‌شود.
به منظور برآورد هزینه بازسازی ساختمان قدیمی، می‌توان فهرستی از اقدامات مورد نظر و متریال مصرفی تهیه کرد و به هزینه خرید مصالح و دستمزد، هزینه‌های غافلگیر‌کننده در هنگام اجرا را اضافه کرد. به‌طور کلی هزینه بازسازی، تعمیرات و نوسازی منزل قدیمی تحت تاثیر میزان اقدامات در ساختمان و نوع مصالح مورد نیاز در بخش‌های مختلف منزل تعیین می‌شود.
بزارید یه نگاهی به لیست هزینه های پروژه ی فوق بندازیم، تصاویری که ملاحضه فرمودید مربوط میشه به یه ساختمان قدیمی واقع در محوطه اداره تحقیقات کشاورزی که تو سال 96 اجراء گردید و تقریباً بیشتر آیتم های ساختمانی رو شامل میشد

1​​​​​​​

2​​​​​​​

3​​​​​​​